ทำไมลงทุนกับอสังหาฯใน กรีซ จึงเข้าท่ากว่า?

October 13, 2017

นอกจากอารยธรรมกรีกโบราณที่ผสมผสานกับวัฒนธรรม รายล้อมด้วยธรรมชาติที่มีเอกลักษณ์แล้ว กรีซยังมีดีในด้านการลงทุนที่หลายคนอาจยังไม่ทราบกัน

หากพูดถึงกรีซ ส่วนใหญ่จะนึกถึงแหล่งท่องเที่ยวเป็นอันดับแรก สถานที่สีขาวบริสุทธิ์ตัดกับสีน้ำเงินของน้ำทะเลของกรีซ ผนวกเข้ากับสเน่ห์ของอารยธรรมกรีกโบราณ จนได้รับการขนานนามว่าเป็นดินแดนแห่งเทพนิยาย.. ซึ่งยังมีอีกมุมมองหนึ่ง ที่นักลงทุนให้ความสนใจไม่แพ้กัน นั่นคือแนวโน้มราคาอสังหาฯในกรีซ และผลตอบแทนที่ให้มากกว่าผลกำไร

ทางด้านแนวโน้มราคาอสังหาฯในกรีซ

จะเห็นได้ว่า ตั้งแต่วิกฤตเศรษฐกิจในปี 2010 ราคาอสังหาฯในกรีซอยู่ในเกณฑ์ที่ต่ำมาก จนกระทั่งปี 2013 มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นของราคาอย่างต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ซึ่งในปี 2018 มีการคาดการณ์ว่า GDP ของกรีซจะเติบโตขึ้น 2.4% ถือได้ว่าเป็นสัญญาณที่ดีของเศรษฐกิจกรีซและราคาอสังหาฯในอนาคต

อีกทั้งกรีซเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่กำลังเจริญเติบโต ทำให้นอกจากลงทุนได้อสังหาฯแล้วยังสามารถทำกำไรจากการปล่อยเช่าได้เช่นกัน

…การลงทุนอสังหาฯในกรีซไม่เพียงแต่เป็นการถือทรัพย์สินที่ถาวร (freehold) เท่านั้น แต่ยังได้รับ “Resident Card” ที่ใช้เดินทางเข้าออกประเทศเชงเก้นในโซนยุโรปได้ถึง 26 ประเทศโดยไม่ต้องขอวีซ่า อาทิ เยอรมนี ฝรั่งเศส สวีเดน สวิตเซอร์แลนด์ อิตาลี ฯลฯ ซึ่งครอบครัวของนักลงทุนยังสามารถสมัครรับสิทธิ์ถือ Resident Card นี้อีกด้วย

การลงทุนอสังหาฯเพื่อรับ Resident Card สำหรับประเทศกรีซ ถือว่าใช้เงินลงทุนที่ค่อนข้างต่ำกว่าประเทศอื่นๆมาก สามารถลงทุนอสังหาฯในหลายแห่งหรือแห่งเดียวก็ได้ ให้มูลค่ารวมกันไม่ต่ำกว่า 250,000 ยูโร ซึ่งการลงทุนนี้ไม่จำเป็นต้องแสดงหลักฐานทางการเงิน ไม่เช็คประวัติด้านการศึกษา และไม่เช็คประวัติทางธุรกิจ

หลังจากได้รับ Resident Card แล้ว ไม่จำเป็นต้องอยู่อาศัยอยู่ในกรีซ ไม่เสียภาษีซ้ำซ้อน โดยนักลงทุนและครอบครัวยังสามารถสมัครเป็นพลเมืองยุโรปได้ในอนาคตอีกด้วย

Comparing 10 items (Max: 3): SP0102, SP0203